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いわき市郷ケ丘6期　新築戸建　4号棟

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いわき市郷ケ丘6期　新築戸建　4号棟

3,380万円

福島県いわき市郷ケ丘３丁目

常磐線「いわき」駅徒歩66分

常磐線「内郷」駅徒歩83分

常磐線「湯本」駅徒歩99分

【間取り】リビングも広く、ゆったり広々10帖の主寝室!(^^)!

いわき市郷ケ丘6期　新築戸建　4号棟の区画図|角地につき、たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい♪

価格: 3,380万円

間取り: 4LDK

土地面積: 165.01㎡

所在地: 福島県いわき市郷ケ丘３丁目

交通

常磐線「いわき」駅徒歩66分車15分

常磐線「内郷」駅徒歩83分

常磐線「湯本」駅徒歩99分

建物面積: 107.89㎡

築年月: 2027年2月(予定)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機

セールスポイント

【選べる家電キャンペーン】月々8万円台｜郷ケ丘小｜中央台北中｜主寝室10帖

『郷ケ丘2丁目第3公園まで徒歩3分×マルトまで徒歩6分×周辺物件まとめてご案内☆彡』

《小中学校》
■郷ケ丘小-徒歩11分
■中央台北中-徒歩4分

《物件の特徴》
■オール電化採用
■浴室乾燥機付きで雨の日も安心
■全居室収納付き

《周辺環境》
■くすりのマルトｰ徒歩6分
■ファミマ-徒歩9分
■マルト-徒歩6分

ポイント

いわき市郷ケ丘　新築戸建　いわき駅　郷ケ丘小学校　中央台北中学校

担当者のコメント

川島治大

【いわき市の新築戸建・中古住宅・土地探しなら、ひだまりハウスいわき店へ】

ひだまりハウスいわき店では、いわき市を中心に、平・小名浜・泉・勿来・内郷・常磐・好間・郷ヶ丘エリアの新築戸建・中古住宅・土地・マンションのご購入から、不動産売却・住宅ローン相談・住み替え相談まで幅広く対応しております。

「新築一戸建てを探したい」「建売住宅と中古住宅を比較したい」「月々の支払いを抑えたい」「住宅ローンが不安」「今の自宅を売却して住み替えたい」など、不動産に関するお悩みは何でもお気軽にご相談ください。

【ひだまりハウスいわき店で対応可能な内容】

・新築一戸建て
・建売住宅
・中古戸建
・土地探し
・マンション購入
・不動産売却
・住宅ローン相談
・住み替え相談
・リフォーム相談

弊社は、大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売まで幅広く経験し、土地の仕入れから販売・売却まで20年以上のキャリアがあります。
また、マイホームのお引渡し実績も4,800件以上にのぼり、多くのお客様よりご相談・ご依頼をいただいております。

いわき市は、平エリアを中心とした生活利便性の高さ、小名浜エリアの商業施設の充実、泉・勿来方面の落ち着いた住環境など、エリアごとに特徴が異なります。
通勤・通学、買い物環境、学区、駐車台数、土地の広さなど、お客様のライフスタイルに合わせた住まい選びが大切です。

ひだまりハウスいわき店では、いわき市内の新築戸建・建売住宅・中古住宅情報を豊富に取り扱っており、エリアごとの特徴や周辺環境も含めて分かりやすくご案内いたします。

「自己資金が少ない」「他社で住宅ローンが難しいと言われた」「月々の返済を抑えたい」など、住宅ローンに関するご相談もお任せください。
経験豊富なスタッフが、金融機関選びから事前審査・資金計画までしっかりサポートいたします。

店内は木目を基調とした落ち着いた空間となっており、キッズスペースも完備しております。
小さなお子様連れのお客様や、女性お一人でも安心してご来店いただける環境づくりを心掛けております。

私たちは、単に物件をご紹介するだけではなく、「この会社に相談して良かった」と感じていただける不動産会社を目指しております。
不動産購入・売却後も、安心して長くお付き合いいただけるよう、地域密着でサポートしてまいります。

いわき市で新築戸建・建売住宅・中古住宅・土地探し・マンション購入・不動産売却をご検討中の方は、ぜひひだまりハウスいわき店へお気軽にご相談ください。

基本情報

販売戸数: 4戸

総戸数: 4戸

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 16.5帖 1室/洋室 4.5帖 1室/洋室 10.0帖 1室/洋室 5.2帖 2室

向き: 南

建物面積(坪数): 107.89㎡(32.63坪)

土地面積(坪数): 165.01㎡(49.91坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/80%

築年月: 2027年2月(予定)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無記載なし

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(西公道 15.0m)(南公道 6.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 4区画/4区画

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 景観法/宅地造成工事規制区域、建蔽率：角地緩和適用、法22条区域、絶対高さ制限10m、外壁後退1.0m、最低敷地面積165平米、日影規制：4h-2.5h/1.5m

取引態様: 一般媒介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年11月01日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / バリアフリー / 建設住宅性能評価書付 / 住宅性能保証付 / 眺望良好 / ノンホルムアルデヒド / カードキー / 住宅金融支援機構利用可 / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 公営水道 / 公共下水 / オール電化 / 24時間換気システム / インナーバルコニー / 駐車2台可 / 耐震構造 / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床下収納 / ウォークインシューズクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー / 南向き / 南道路

設備(その他)

その他

物件番号: 108602696

管理コード: -

建築確認番号: 第HPA-26-10055-1号

情報更新日: 2026年10月25日

次回更新予定日: 2026年11月01日

取扱会社

株式会社ひだまりハウスいわき店
福島県いわき市平字小太郎町3-1
TEL:0120-15-9988
国土交通大臣 (2) 第9083号
・公益財団法人東日本不動産流通機構　・公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

備考: 「設計」・「建設」性能評価書をダブル取得した安心の新築戸建て

新築戸建てを選ぶ際には、価格や間取り、立地、設備仕様だけでなく、建物そのものの品質や性能をしっかり確認することが大切です。
こちらの住宅は、「設計住宅性能評価書」と「建設住宅性能評価書」の2つを取得した、安心して長く暮らせる高品質な住まいです。

住宅性能評価書とは、住宅の性能を第三者機関が客観的に評価する制度で、いわば住まいの成績表のようなものです。
建物の耐震性、耐久性、省エネルギー性、維持管理のしやすさなど、見た目だけでは分かりにくい住宅の性能を確認できるため、初めてマイホームを購入される方にも安心材料となります。

「設計住宅性能評価」は、図面や設計段階で住宅の性能が基準を満たしているかを確認するものです。
一方、「建設住宅性能評価」は、実際の建築現場で施工状況を確認し、設計通りに建てられているかを第三者機関が検査するものです。
つまり、計画段階だけでなく、建築中の現場品質まで確認されているため、表面上だけではない安心感があります。

建設性能評価では、建築中に複数回の検査が行われます。
基礎や構造など、完成後には見えにくくなる重要な部分も第三者機関が確認するため、施工品質の信頼性を高めることにつながります。
新築住宅は完成してしまうと壁の中や基礎部分を簡単に確認できないため、建築中の検査体制が整っていることは大きなメリットです。

また、住宅性能評価において、重要な4項目で最高等級を取得しています。
「構造の安定に関すること」では、地震や強風に対する建物の強さを確認できます。
「劣化の軽減に関すること」では、柱や梁などの構造部分が長く維持できるような対策がされているかを確認できます。
「維持管理への配慮に関すること」では、給排水管などの点検・補修がしやすい構造かどうかが評価されます。
「温熱環境に関すること」では、断熱性や省エネルギー性など、快適で家計にもやさしい住まいであるかを確認できます。

住宅性能表示制度には、購入後の安心だけでなく、さまざまなメリットがあります。
住宅性能評価書を取得している住宅は、一定の条件を満たすことで地震保険の割引対象となる場合があります。
地震への備えを重視される方にとって、地震保険料の優遇を受けられる可能性がある点は大きな魅力です。

また、住宅ローンの優遇や保険料の割引など、資金面でメリットを受けられる場合もあります。
マイホーム購入では、物件価格だけでなく、住宅ローンの金利、保険料、税金、維持費なども含めた総合的な資金計画が重要です。
住宅性能がしっかり評価された住宅は、安心感だけでなく、将来的な負担軽減にもつながる可能性があります。

さらに、住宅性能評価書は、将来的に売却する際の資産価値にも関わる重要な資料です。
中古住宅として売却する際、建物の性能が第三者機関によって評価されていることは、購入希望者にとっても安心材料となります。
耐震性や省エネ性能、劣化対策、維持管理のしやすさが確認できる住宅は、将来の売却時にも評価されやすいポイントになります。

新築戸建てを探している方、地震に強い家を選びたい方、住宅性能表示制度の内容を詳しく知りたい方、住宅ローンや資金計画まで相談したい方は、ぜひ一度ご相談ください。
ひだまりハウスでは、物件の価格や間取りだけでなく、設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書、耐震性、省エネ性能、保証内容、住宅ローンまでわかりやすくご説明いたします。
安心して長く暮らせるマイホーム探しは、ぜひひだまりハウスにお任せください。