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郡山市東山1丁目1期　新築戸建　2号棟

郡山市東山1丁目1期　新築戸建　2号棟

2,685万円

福島県郡山市田村町東山１丁目

東北本線「郡山」駅徒歩99分

水郡線「磐城守山」駅徒歩21分

水郡線「谷田川」駅徒歩56分

【間取り】20帖の広～いリビングは、ゆったりとした家族だんらんの時間を過ごせます(^^)/

郡山市東山1丁目1期　新築戸建　2号棟の区画図|周辺は緑も多く、スーパーやドラックストアも近い為、住環境良好です♪

価格: 2,685万円

間取り: 4LDK

土地面積: 245.90㎡

所在地: 福島県郡山市田村町東山１丁目

交通

東北本線「郡山」駅徒歩99分

水郡線「磐城守山」駅徒歩21分

水郡線「谷田川」駅徒歩56分

建物面積: 118.40㎡

築年月: 2026年8月(予定)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機

セールスポイント

【サマーキャンペーン対象♪】月々6万円台｜守山小｜守山中｜LDK20帖☆彡

『花と緑の公園まで徒歩8分×ブイチェーンまで車3分×周辺物件まとめてご案内♪』

《小中学校》
■守山小学校-徒歩15分
■守山中学校-徒歩29分

《物件の特徴》
■南向き日当たり良好
■広々LDK♪
■パントリーやWIC付き収納豊富

《周辺環境》
■クスリのアオキ-車3分
■デイリー-車3分
■ブイチェーン-車3分

ポイント

郡山市田村町東山　新築戸建　郡山駅　守山小学校　守山中学校

担当者のコメント

比佐剛

【郡山市の新築戸建・中古住宅・土地探しなら、ひだまりハウスへ】

ひだまりハウスでは、郡山市を中心に、富田町・八山田・安積町・大槻町・菜根・小原田・日和田町・喜久田町エリアの新築戸建・中古住宅・土地・マンションのご購入から、不動産売却・住宅ローン相談・住み替え相談まで幅広く対応しております。

「新築一戸建てを探したい」「建売住宅と中古住宅を比較したい」「月々の支払いを抑えたい」「住宅ローンが不安」「今の自宅を売却して住み替えたい」など、不動産に関するお悩みは何でもお気軽にご相談ください。

【ひだまりハウスで対応可能な内容】

・新築一戸建て
・建売住宅
・中古戸建
・土地探し
・マンション購入
・不動産売却
・住宅ローン相談
・住み替え相談
・リフォーム相談

弊社は、大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売まで幅広く経験し、土地の仕入れから販売・売却まで20年以上のキャリアがあります。
また、マイホームのお引渡し実績も4,800件以上にのぼり、多くのお客様よりご相談・ご依頼をいただいております。

郡山市は、福島県の中心都市として交通アクセスや商業施設が充実しており、子育て世代からも人気の高いエリアです。
郡山駅周辺の利便性はもちろん、八山田・富田町エリアの商業施設の充実、安積町・大槻町エリアの落ち着いた住環境など、エリアによってさまざまな特徴があります。

また、郡山市は新築戸建・建売住宅の供給も多く、駐車場台数や土地の広さ、周辺環境を重視して住まい探しをされるお客様も増えています。
そのため、通勤・通学・買い物環境・学区など、お客様のライフスタイルに合わせたエリア選びが非常に重要です。

ひだまりハウスでは、郡山市内の新築戸建・建売住宅・中古住宅情報を豊富に取り扱っており、エリアごとの特徴や周辺環境も含めて分かりやすくご案内いたします。

「自己資金が少ない」「他社で住宅ローンが難しいと言われた」「月々の返済を抑えたい」など、住宅ローンに関するご相談もお任せください。
経験豊富なスタッフが、金融機関選びから事前審査・資金計画までしっかりサポートいたします。

店内は木目を基調とした落ち着いた空間となっており、キッズスペースも完備しております。
小さなお子様連れのお客様や、女性お一人でも安心してご来店いただける環境づくりを心掛けております。

私たちは、単に物件をご紹介するだけではなく、「この会社に相談して良かった」と感じていただける不動産会社を目指しております。
不動産購入・売却後も、安心して長くお付き合いいただけるよう、地域密着でサポートしてまいります。

郡山市で新築戸建・建売住宅・中古住宅・土地探し・マンション購入・不動産売却をご検討中の方は、ぜひひだまりハウスへお気軽にご相談ください。

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 6戸

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 20.0帖 1室/洋室 8.7帖 1室/洋室 5.5帖 1室/洋室 5.2帖 1室/洋室 5.0帖 1室

向き: 南

建物面積(坪数): 118.40㎡(35.81坪)

土地面積(坪数): 245.90㎡(74.38坪)

建ぺい率 / 容積率: 50%/80%

築年月: 2026年8月(予定)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 無指定

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(北公道 20.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 6区画/1区画

現況: 未完成

その他 法令上の制限: -

取引態様: 一般媒介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年07月25日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / バリアフリー / 建設住宅性能評価書付 / 住宅金融支援機構利用可 / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / プロパンガス / 公営水道 / 集中浄化槽 / 24時間換気システム / 電気有 / インナーバルコニー / 駐車2台可 / 耐震構造 / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 食品庫 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / 南向き

設備(その他)

その他

物件番号: 104734338

管理コード: -

建築確認番号: 第R08SHC107439号

情報更新日: 2026年07月11日

次回更新予定日: 2026年07月25日

取扱会社

株式会社ひだまりハウスいわき店
福島県いわき市平字小太郎町3-1
TEL:0120-15-9988
国土交通大臣 (2) 第9083号
・公益財団法人東日本不動産流通機構　・公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

備考: 安心して長く暮らせる、厳格な品質検査と充実した保証の新築戸建て

新築戸建てを選ぶうえで大切なのは、価格や間取り、立地だけではありません。
ご家族がこれから長く安心して暮らしていくためには、建物の耐震性、地盤の安全性、施工品質、保証内容、入居後のアフターサービスまでしっかり確認することが重要です。

一建設の住まいでは、お客様に安心・安全な住宅をご提供するため、建築前から建築中、そしてお引き渡し後まで、厳格な品質管理と保証システムを整えています。

まず、建物を建築する前には、全棟で地盤調査を実施しています。
住宅にとって地盤は、建物を支える非常に重要な部分です。
どれだけ建物の構造がしっかりしていても、地盤の状態が不安定では、安心して暮らすことはできません。
そのため、事前に地盤の強さや状態を確認し、必要に応じた対策を行うことで、長く安心して住める家づくりを目指しています。

また、建築中には、基礎・構造・屋外防水検査など、重要な工程ごとに第三者機関または社内による厳格な品質検査を実施しています。
基礎部分は建物全体を支える大切な箇所であり、構造部分は耐震性や耐久性に関わる重要なポイントです。
さらに、屋外防水検査を行うことで、雨水の侵入を防ぎ、建物の劣化リスクを抑えることにもつながります。
完成後には、建築基準法上の「検査済証」を取得し、法律に基づいた基準を満たした住宅であることを確認しています。

さらに、一建設の住まいは、住宅金融支援機構が定める【フラット35】の技術基準にも適合しています。
フラット35は、長期固定金利の住宅ローンとして多くのお客様に選ばれている制度であり、利用するためには一定の技術基準を満たす必要があります。
住宅ローンを検討される方にとっても、建物の品質や性能が一定の基準を満たしていることは、大きな安心材料のひとつです。

住宅の骨格となる構造部分には、精度の高い構造材のプレカットや、丈夫な剛床工法などを採用しています。
プレカットとは、工場であらかじめ木材を正確に加工する工法で、現場での施工精度を高めることにつながります。
また、剛床工法は床面全体で建物をしっかり支えるため、耐震性や安定性の向上が期待できる工法です。
目に見えにくい構造部分にこだわることで、日々の暮らしの安心感を高めています。

省エネルギー性能についても、先進の「住宅トップランナー基準」に対応しています。
断熱性や省エネ性能に配慮した住まいは、冷暖房効率の向上や光熱費の負担軽減にもつながります。
毎月の生活費を考えるうえでも、省エネ性能の高い新築戸建ては大きな魅力です。
快適に暮らしながら、家計にもやさしい住まいを目指しています。

お引き渡し後のアフターサービスも充実しています。
一建設の住まいでは、お引き渡しから6カ月後、1年後、2年後に定期点検を実施しています。
お客様へ事前にご案内をお送りし、ご希望の日時に専門スタッフが訪問して点検を行います。
実際に住み始めてから気になる部分が出てきた場合でも、定期的に確認できる体制があるため、初めてマイホームを購入される方にも安心です。

また、お引き渡しから10年間の長期保証、5年間のシロアリ保証も備えています。
新築住宅を購入する際、「購入後に不具合が出たらどうしよう」「保証はどこまで対応してくれるのか」と不安に感じる方も少なくありません。
定期点検と保証制度が整っていることで、購入後も安心して暮らし続けることができます。

設備仕様についても、スケールメリットを活かした大量仕入れにより、品質の高い設備を備えています。
キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレなど、毎日の生活に欠かせない住宅設備は、使いやすさやお手入れのしやすさも大切なポイントです。
最新の設備仕様を取り入れることで、快適で便利な暮らしをサポートします。

新築戸建てをお探しの方、耐震性や保証内容を重視してマイホームを選びたい方、住宅ローンやフラット35の利用を検討している方は、ぜひ一度ご相談ください。
ひだまりハウスでは、物件の魅力だけでなく、建物の構造、保証内容、資金計画、住宅ローンのご相談まで丁寧にサポートいたします。
安心・安全で長く暮らせる住まい探しは、ぜひひだまりハウスにお任せください。